白城师范学院公有房屋管理暂行规定

录入:资产管理处 时间:2018年07月11日 浏览:

 

白城师范学院公有房屋管理暂行规定

第一章  总则

第一条 为加强学校对公有房屋资源的统一规划和管理,提高公有房屋的使用效率,促进教学、科研和学校各项事业的发展,根据财政部2006年颁布的《事业单位国有资产管理暂行办法》[财政部令第36号]及省有关文件规定,结合我校实际情况,特制定如下规定。

第二条 本办法适用于学校公有房屋的管理。

第三条 学校公有房屋是指在使用权属白城师范学院的土地上,由国家投资、学校筹资或校内外单位筹资建造的,用于教学、科研、行政办公、后勤服务、生产经营、师生员工活动的房屋,产权归白城师范学院所有的各类房产。

第四条 学校公有房屋分办公用房和非办公用房两部分。

办公用房由基本办公用房(办公室、服务用房、设备用房)和附属用房两部分组成。

(一)基本办公用房

1.办公室。包括领导人员办公室和一般工作人员办公室。

2.服务用房。包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、校医院、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房等。

3.设备用房。包括变电室、泵房、锅炉房、热力交换站、通信机房、电梯房等。

(二)附属用房。包括警卫用房、人防设施、消防设施等。

    非办公用房是指除办公用房以外的房产。

第二章  管理机构及其职责

第五条 按照《白城师范学院国有资产管理办法》的有关规定,资产管理处作为学校的职能部门,对学校公有房屋配置、产权登记、处置、评估清查及信息统计等实施统一管理。其职责是:

(一)负责拟定公有房屋管理规章制度及办法;

(二)负责公有房屋产权证办理及灭籍工作;

(三)负责公有房屋的出售、出让、转让、出租、出借、报废、报损、担保、对外投资等工作;

(四)协同相关部门,负责旧房拆除的论证、审批工作;

(五)协同相关部门,参与新建公有房屋的资产验收、入帐等工作;

(六)负责全校公有房屋监督管理工作;

(七)负责公有房屋的评估清查、信息管理等工作。

第三章 学校公有房屋的管理

第六条 学校的公有房屋实施分类分级管理,按房屋使用用途可分为办公用房(机关、教学部门办公用房)、教学用房(教室、实验室用房)、科研用房、学生公寓、后勤服务用房(含劳动服务公司用房)及其它用房等。

(一)学校机关办公用房由各使用部门负责日常管理,由院办负责调配;

(二)教学部门办公用房、各类教室、教学实验用房由各教学单位负责日常管理,由教务处负责统筹调配。

(三)科研用房由相应隶属学院负责管理和使用,独立科研部门(重点实验室、研究所等)用房由各部门负责日常管理和使用;

(四)学生宿舍用房由学生工作部(处)安排使用和日常管理。教职工单身宿舍由后勤处安排使用和日常管理;

(五)食堂、校医院、电工房等生活福利及附属用房,由后勤处使用和日常管理;

(六)其它用房经学校认定后,由使用部门负责日常管理。

第七条 各部门在使用期间如需对使用房屋进行维修、装修、改造等,使用部门须事先向后勤处提出申请,经后勤处审核后,报学校批准,由后勤处或基建处组织实施。

第八条 各房屋使用要严格履行公有房屋及建筑物的处置审批程序,处置方式包括出售、出让、转让、担保、对外投资、出借、出租、报废、报损、拆除等。

(一)公有房屋及建筑物的出售、出让、转让、担保、对外投资、出借等事宜,经学校批准后,根据国家及省财政部门的有关规定,由资产管理处组织实施;

(二)公有房屋的报废、报损,由使用部门或相应房屋主管部门申请,经学校同意,由资产管理处报省教育厅审核后,经省财政厅审批,批准后进行财务核销;

(三)非办公用房的出租、出借按照《白城师范学院非办公用房出租出借管理办法》实施,办公用房不允许出租、出借;

(四)其他处置程序按照《吉林省事业单位国有资产处置管理暂行办法》(吉财产【2008】314号)的有关规定及学校资产管理办法实施。

第九条 学校公有房屋的产权登记,按照国家或省有关规定,由资产管理处负责向省有关部门申报、办理。对学校新建公有房屋、建筑物,由资产管理处负责办理产权证,以及报废、报损的房屋及建筑物的产权灭籍工作。

第十条 学校公有房屋及建筑物整体或部分改制、对外投资、拍卖、转让、置换等,由资产管理处组织实施资产评估,并定期对学校房屋资源实施资产清查。

第十一条 经学校批准,有关部门自筹资金在校内建设的用于生产、经营或出租的非办公房屋,属学校公有房屋,收取土地资产及设施占用费。

第十二条 各类新建公有房屋落成,基建部门会同有关部门进行交接验收。验收合格后,由资产管理处负责入帐并转增学校固定资产。基建部门要将房屋建筑物及构筑物的施工图纸等资料及时存档。

第四章 责任

第十三条 房屋管理部门、房屋使用部门及其工作人员,都有管理管好房屋的义务和责任。

第十三条 对违反本规定的部门及个人,学校视情节给予相应处罚。

(一)擅自占用公有房屋的,学校责令搬出,强行收回房屋,并对占用公有房屋的部门或个人给予经济处罚;

(二)未经批准私自改变房屋结构、装修、装潢等的部门或个人,限期整改恢复原状。因改造造成房屋以及内外管网线路等损害的,视情节给予相应经济处罚,并追究部门负责人及行为人责任;

(三)学校公用设施和公用场所 (如楼梯、走廊、门厅等),严禁擅自封闭挪作它用。高层房屋原则上禁止在楼顶、平台、窗外附加任何物品 (如室外天线、各种牌匾等沉重设施)。违反规定,学校强行拆除,并追究部门或个人责任;

(四)擅自将公有房屋出租、出借、担保、投资、转让、出售等的部门或个人,学校收回其房屋,不再分配用房,学校没收全部非法所得,视情节给予相应经济处罚,并追究部门负责人及经办人责任;

(五)任何部门或个人不得擅自改变房屋的原使用用途。对未经学校批准,改变房屋原使用用途的,学校责令限期恢复原使用用途;

(六)未经学校批准,以部门或个人名义出资建造的各类违章建筑,原则上必须予以拆除或学校无条件收回。对拒不交回的,视情节给予相应经济处罚,并追究部门领导或个人责任;

(七)利用公有房屋资源为个人谋取利益从事生产、加工、产业等活动,一经发现,追究所在部门领导责任,并给予当事人经济处罚;

(八)对无正当理由空闲三个月以上的房屋,学校督促使用部门进行内部调剂使用。对无正当理由空闲六个月以上的房屋,学校予以收回闲置房屋;

(九)教职工离岗、退休,办理有关手续时,须同时向所在部门退还使用房屋,否则,按擅自占用房屋处理;

(十)使用部门因撤销、合并、搬迁等情况,房屋应退交学校,不准擅自处理,由学校统一调剂分配使用;

(十一)其它违反相关政策的用房,按相应规定处理。

第五章 附则

第十四条 学校此前颁发的相关规定,若与本《规定》不一致的,以本《规定》为准。

第十五条 本办法解释权属资产管理处。

第十六条 本办法自颁布之日起执行。